一、投资房产是否升值，不仅与项目本身的升值潜力有关。据了解，目前石家庄一些项目有内部认购现象，这一期限间房价要低于开盘价，投资者一般交定金封下房号，在项目开盘时将其出手卖掉，赚取差价 —— 但内部认购是国家法规明令禁止的，并且由于项目前景尚具有许多不确定因素，这样做也存在项目 “ 泡汤 ” 、 “ 烂尾 ” 等诸多风险。
二、房产投资受宏观经济影响很大，尤其是按揭购房者，因此，投资者除研究项目本身外，对于宏观经济走势的研究也是必需的。
三、投资商务楼要考虑城市的定位和产业结构，比如石家庄，主导产业是轻纺和药业，应该说主导产业为工业，第三产业尤其是高层次的第三产业并不发达，商务楼的需求并不大，投资者要具体问题具体分析。
四、要有 “ 投资中国 ” 的眼界，不要为地域所限。
五、不要单单将投资房产的收益与银行利息相比，认为自己赚了一把，还要考虑到投资的 “ 机会成本 ” ，通货膨胀率也是在计算投资收益时不可忽视的因素，即使是中小投资者，在投资时也应尽量以专业视角去指导自己的行为。 |